23 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 7 477 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 et de 0.32 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 757 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 23 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 884 €/m². Avec un prix moyen de 7 477 €/m², le 23 Avenue Magellan se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 071 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Magellan se situe 46.86 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 232.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.75 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
