25 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Magellan, affiche un prix moyen de 8 406 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 25 Avenue Magellan, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Lège Bourg.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 756 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Magellan dans son marché local
Prix du 25 Avenue Magellan par rapport à la voie
Sur Avenue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 8 424 €/m². Avec un prix moyen de 8 406 €/m², le 25 Avenue Magellan se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Magellan par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Magellan se situe 40.28 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 272.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
