3 Chemin de la Forêt, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 425 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Forêt, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 441 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Forêt dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 3 Chemin de la Forêt se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Forêt par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Forêt se situe 46.36 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 81.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Forêt à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Forêt est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
