49 bis Chemin du Cassieu, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Chemin du Cassieu, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°3 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Chemin du Cassieu, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 558 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Chemin du Cassieu
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Chemin du Cassieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Chemin du Cassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Chemin du Cassieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Chemin du Cassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Chemin du Cassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Chemin du Cassieu dans son marché local
Prix du 49 bis Chemin du Cassieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Cassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 49 bis Chemin du Cassieu se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Chemin du Cassieu par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Chemin du Cassieu se situe 48.02 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 76.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Chemin du Cassieu à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 49 bis Chemin du Cassieu est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
