3 Chemin du Cassieu, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Cassieu, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°49 bis et de n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Cassieu, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lège Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 910 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Covoiturage à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 530 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Cassieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Cassieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Cassieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Cassieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cassieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Cassieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Cassieu dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Cassieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Cassieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 3 Chemin du Cassieu se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Cassieu par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Cassieu se situe 44.53 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 88.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Cassieu à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Cassieu est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
