7 Impasse Bardet, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Bardet, affiche un prix moyen de 7 955 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Bardet, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 560 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Piquey à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Bardet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Bardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Bardet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Bardet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Bardet par rapport à la voie
Sur Impasse Bardet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 955 €/m², le 7 Impasse Bardet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Bardet par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Bardet se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 166.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Bardet à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Bardet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
