32 Impasse de la Source, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de la Source, affiche un prix moyen de 7 949 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse de la Source, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 992 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Petit Piquey à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de la Source, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de la Source dans son marché local
Prix du 32 Impasse de la Source par rapport à la voie
Sur Impasse de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 7 996 €/m². Avec un prix moyen de 7 949 €/m², le 32 Impasse de la Source se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de la Source par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse de la Source se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 166.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse de la Source à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse de la Source est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
