4 Rue de l’Ocean, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ocean, affiche un prix moyen de 9 913 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.14 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ocean, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Canon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Ocean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Ocean, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ocean dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 9 872 €/m². Avec un prix moyen de 9 913 €/m², le 4 Rue de l’Ocean se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ocean par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ocean se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 232.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ocean à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ocean est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
