17 Rue des Goelands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Goelands, affiche un prix moyen de 10 223 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Goelands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Goelands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Goelands dans son marché local
Prix du 17 Rue des Goelands par rapport à la voie
Sur Rue des Goelands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 372 €/m². Avec un prix moyen de 10 223 €/m², le 17 Rue des Goelands se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Goelands par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Goelands se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 242.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Goelands à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Goelands est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
