2 Rue des Goelands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goelands, affiche un prix moyen de 11 087 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°7 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Goelands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goelands, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goelands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goelands par rapport à la voie
Sur Rue des Goelands, le prix moyen des appartements s'établit à 10 372 €/m². Avec un prix moyen de 11 087 €/m², le 2 Rue des Goelands se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goelands par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Goelands se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 271.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Goelands à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Goelands est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.15 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
