23 Rue des Goelands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Goelands, affiche un prix moyen de 12 948 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.94 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 23 Rue des Goelands, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre Cap Ferret.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Goelands, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Goelands dans son marché local
Prix du 23 Rue des Goelands par rapport à la voie
Sur Rue des Goelands, le prix moyen des maisons s'établit à 16 557 €/m². Avec un prix moyen de 12 948 €/m², le 23 Rue des Goelands se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Goelands par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des maisons atteint 14 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Goelands se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 475.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 530 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 081 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 306 €/m² sur la période récente.
