9 ter Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 10 985 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue des Mesanges, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Plage à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 853 mètres
Ventes au 9 ter Rue des Mesanges
Une vente a été recensée au 9 ter Rue des Mesanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue des Mesanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 9 ter Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 11 534 €/m². Avec un prix moyen de 10 985 €/m², le 9 ter Rue des Mesanges se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue des Mesanges par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue des Mesanges se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 268.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue des Mesanges à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue des Mesanges est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
