1 Rue des Ortolans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ortolans, affiche un prix moyen de 12 110 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ortolans, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ortolans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ortolans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ortolans dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ortolans par rapport à la voie
Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des appartements s'établit à 12 041 €/m². Avec un prix moyen de 12 110 €/m², le 1 Rue des Ortolans se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ortolans par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ortolans se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 305.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ortolans à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ortolans est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 11.93 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
