3 Rue Forestière Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Forestière Cap Ferret, affiche un prix moyen de 11 089 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Forestière Cap Ferret, 33970 Lège-Cap-Ferret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Cap Ferret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 7 parkings - 384 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Fauvettes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Phare à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Forestière Cap Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Forestière Cap Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Forestière Cap Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Forestière Cap Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Forestière Cap Ferret dans son marché local
Prix du 3 Rue Forestière Cap Ferret par rapport à la voie
Sur Rue Forestière Cap Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 074 €/m². Avec un prix moyen de 11 089 €/m², le 3 Rue Forestière Cap Ferret se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Forestière Cap Ferret par rapport à Lège-Cap-Ferret et à Gironde
À Lège-Cap-Ferret, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Forestière Cap Ferret se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Lège-Cap-Ferret et 271.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Forestière Cap Ferret à Lège-Cap-Ferret
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Forestière Cap Ferret est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Lège-Cap-Ferret, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lège-Cap-Ferret a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 998 €/m² au premier semestre 2020 à 11 707 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 935 €/m² sur la période récente.
