11 Allée d’Eau Blanche, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 610 €

de 3 144 € à 4 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Allée d’Eau Blanche, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°12 et de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 11 Allée d’Eau Blanche, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château La Louvière à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 900 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 1205 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1179 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée d’Eau Blanche

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée d’Eau Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Allée d’Eau Blanche(3 740€)

10 Allée d’Eau Blanche(3 611€)

13 Allée d’Eau Blanche(3 467€)

9 Allée d’Eau Blanche(3 617€)

8 Allée d’Eau Blanche(3 615€)

15 Allée d’Eau Blanche(3 471€)

14 Allée d’Eau Blanche(3 561€)

7 Allée d’Eau Blanche(3 605€)

Prix du 11 Allée d’Eau Blanche dans son marché local

Prix du 11 Allée d’Eau Blanche par rapport à la voie

Sur Allée d’Eau Blanche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 11 Allée d’Eau Blanche se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée d’Eau Blanche par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée d’Eau Blanche se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 6.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Catherine de Duraignes, 33850 Léognan(3,383 €)

Avenue de la Duragne, 33850 Léognan(3,600 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Allée d’Eau Blanche

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée d’Eau Blanche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.