9 c Allée de Botte, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 643 €

de 2 791 € à 4 269 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 c Allée de Botte, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°9 b mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9 d.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 9 c Allée de Botte, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 4 logements - 517 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Livran à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 886 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 472 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 461 mètres

Ventes au 9 c Allée de Botte

Les 0 ventes au 9 c Allée de Botte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 c Allée de Botte dans son marché local

Prix du 9 c Allée de Botte par rapport à la voie

Sur Allée de Botte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 9 c Allée de Botte se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 c Allée de Botte par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 c Allée de Botte se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 7.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Zola, 33850 Léognan(3,814 €)

Chemin de Bertrandille, 33850 Léognan(3,682 €)

Impasse du Clos de Lucie, 33850 Léognan(3,854 €)

Rue Ausonne, 33850 Léognan(3,570 €)

Biens en vente à proximité du 9 c Allée de Botte

Les biens actuellement en vente autour du 9 c Allée de Botte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.