5 Allée des Bouges, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Bouges, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 5 Allée des Bouges, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Bouges
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Bouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Bouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Bouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Bouges dans son marché local
Prix du 5 Allée des Bouges par rapport à la voie
Sur Allée des Bouges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 5 Allée des Bouges se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Bouges par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Bouges se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Léognan et -4.68 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 5 Allée des Bouges à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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