6 Allée des Bouges, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 637 €

de 2 889 € à 4 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Allée des Bouges, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°2 et de 1.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 6 Allée des Bouges, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 284 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2471 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2468 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair Bois à 2289 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 2888 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 2342 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 2416 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Allée des Bouges

Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Bouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée des Bouges(3 564€)

5 Allée des Bouges(3 573€)

32 bis Chemin de Caupey(3 640€)

93 Chemin des Bouges(3 560€)

40 Chemin de Caupey(3 639€)

178 Chemin du Coquillat(3 560€)

110 Chemin des Bouges(3 722€)

176 Chemin du Coquillat(3 565€)

Prix du 6 Allée des Bouges dans son marché local

Prix du 6 Allée des Bouges par rapport à la voie

Sur Allée des Bouges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 6 Allée des Bouges se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Allée des Bouges par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Bouges se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Caupey, 33850 Léognan(3,655 €)

Chemin de Mignoy, 33850 Léognan(3,712 €)

Chemin des Bouges, 33850 Léognan(3,681 €)

Chemin du Coquillat, 33850 Léognan(3,634 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Allée des Bouges

Les biens actuellement en vente autour du 6 Allée des Bouges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.