4 Allée des Cèdres, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Allée des Cèdres, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Cèdres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 4 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 4 Allée des Cèdres se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Cèdres par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Cèdres se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Léognan et 27.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
