1 Allée des Graves, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Graves, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 1 Allée des Graves, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 507 mètres
Ventes au 1 Allée des Graves
Une vente a été recensée au 1 Allée des Graves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Graves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Graves dans son marché local
Prix du 1 Allée des Graves par rapport à la voie
Sur Allée des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 1 Allée des Graves se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Graves par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Graves se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Léognan et 31.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
