6 Allée des Graves, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 6 Allée des Graves, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 173 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 493 mètres
Ventes au 6 Allée des Graves
Les 2 ventes au 6 Allée des Graves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Graves dans son marché local
Prix du 6 Allée des Graves par rapport à la voie
Sur Allée des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 6 Allée des Graves se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Graves par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée des Graves se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Léognan et -4.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Allée des Graves
Les biens actuellement en vente autour du 6 Allée des Graves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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