11 Allée des Sables, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 319 €

de 2 813 € à 3 664 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Allée des Sables, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 11 Allée des Sables, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 468 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 711 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 582 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Allée des Sables

Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Allée des Sables dans son marché local

Prix du 11 Allée des Sables par rapport à la voie

Sur Allée des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 11 Allée des Sables se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Allée des Sables par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Sables se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Léognan et -2.35 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Port, 33850 Léognan(3,244 €)

Avenue de la Duragne, 33850 Léognan(3,600 €)

Place Bremontier, 33850 Léognan(3,301 €)

Place Chambrelent, 33850 Léognan(3,231 €)

Biens en vente à proximité du 11 Allée des Sables

Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.