3 Allée du Guit, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Guit, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Allée du Guit, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 824 mètres
Ventes au 3 Allée du Guit
Les 3 ventes au 3 Allée du Guit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Guit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée du Guit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Guit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Guit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Guit dans son marché local
Prix du 3 Allée du Guit par rapport à la voie
Sur Allée du Guit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 3 Allée du Guit se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Guit par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Guit se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Léognan et 39.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
