3 b Allée du Guit, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Allée du Guit, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°3 c mais supérieur de 1.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 3 b Allée du Guit, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Allée du Guit
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Allée du Guit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Allée du Guit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Allée du Guit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Allée du Guit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Allée du Guit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Allée du Guit dans son marché local
Prix du 3 b Allée du Guit par rapport à la voie
Sur Allée du Guit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 b Allée du Guit se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Allée du Guit par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Allée du Guit se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Léognan et 40.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
