4 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°6 et du 3.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 927 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Bordeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 4 Avenue de Bordeaux se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Bordeaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Bordeaux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Léognan et 49.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
