13 Avenue de la Brède, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Brède, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², identique à celui du n°15 et du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 13 Avenue de la Brède, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Brède
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Brède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Brède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Brède, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Brède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Brède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Brède dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Brède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 13 Avenue de la Brède se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Brède par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Brède se situe 100 % en dessous de la moyenne de Léognan et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
