38 Avenue de la Duragne, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Duragne, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 38 Avenue de la Duragne, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 504 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de la Duragne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de la Duragne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Duragne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Duragne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Duragne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Duragne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Duragne dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Duragne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Duragne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 38 Avenue de la Duragne se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Duragne par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de la Duragne se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Léognan et 51.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
