8 Avenue de la Duragne, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Duragne, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 Avenue de la Duragne, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 314 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Duragne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Duragne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Duragne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Duragne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Duragne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Duragne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Duragne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Duragne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Duragne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 8 Avenue de la Duragne se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Duragne par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Duragne se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Léognan et 35.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
