12 Avenue Montaigne, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Montaigne, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Montaigne, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 12 Avenue Montaigne se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Montaigne par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Montaigne se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Léognan et 0.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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