40 Chemin de Caupey, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 639 €

de 2 891 € à 4 306 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Chemin de Caupey, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°32 bis et de 1.83 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 40 Chemin de Caupey, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clair Bois à 2224 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 2859 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 2298 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 2375 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Caupey

Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Caupey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 bis Chemin de Caupey(3 640€)

32 Chemin de Caupey(3 707€)

30 bis Chemin de Caupey(3 610€)

179 Chemin de Mignoy(3 699€)

178 Chemin du Coquillat(3 560€)

177 Chemin de Mignoy(3 695€)

176 Chemin du Coquillat(3 565€)

2 Allée des Bouges(3 564€)

Prix du 40 Chemin de Caupey dans son marché local

Prix du 40 Chemin de Caupey par rapport à la voie

Sur Chemin de Caupey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 40 Chemin de Caupey se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Chemin de Caupey par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Caupey se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 7.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouges, 33850 Léognan(3,607 €)

Chemin de Ferbos, 33850 Léognan(3,670 €)

Chemin de Mignoy, 33850 Léognan(3,712 €)

Chemin des Bouges, 33850 Léognan(3,681 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Chemin de Caupey

Les biens actuellement en vente autour du 40 Chemin de Caupey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.