8 Chemin de Laguloup, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Laguloup, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Chemin de Laguloup, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Laguloup
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Laguloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Laguloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Laguloup, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Laguloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Laguloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Laguloup dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Laguloup par rapport à la voie
Sur Chemin de Laguloup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 8 Chemin de Laguloup se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Laguloup par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Laguloup se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Léognan et -7.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 900 € au 8 Chemin de Laguloup à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge.
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