8 Chemin de Mignoy, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Mignoy, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin de Mignoy, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 336 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 956 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1063 mètres
Ventes au 8 Chemin de Mignoy
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Mignoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Mignoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Mignoy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Mignoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Mignoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Mignoy dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Mignoy par rapport à la voie
Sur Chemin de Mignoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 8 Chemin de Mignoy se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Mignoy par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de Mignoy se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Léognan et -23.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 8 Chemin de Mignoy à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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