Cours Gambetta, 33850 Léognan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 023 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Cours Gambetta
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours Gambetta dans son marché local
Prix Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Gambetta se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 25.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours Gambetta à Léognan
Le loyer moyen estimé Cours Gambetta est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Léognan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours Gambetta
Les ventes enregistrées Cours Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 809 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours Gambetta
Adresses Cours Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours Gambetta, classées par tranches de numéros.
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