Cours Gambetta, 33850 Léognan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 678 €
de 2 389 € à 3 112 €
Maison

Prix moyen au m²

3 539 €
de 2 346 € à 4 506 €

Cours Gambetta, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 678 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons.Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.

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Prix Cours Gambetta dans son marché local

Prix Cours Gambetta par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements Cours Gambetta se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 31.16 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.

Historique des prix de l'immobilier Cours Gambetta

Appartements : Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Il a progressé de 25.54 % sur 5 ans.

Prix m²20212022202320242025
Appart.3 597 €3 256 €2 504 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Il a progressé de 40.13 % sur un an et progressé 2.83 % sur 5 ans.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison3 642 €2 482 €4 261 €2 525 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Ventes DVF Cours Gambetta

Cadre de vie et proximité Cours Gambetta

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bourg à 74 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège François Mauriac à 773 mètres
  • - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 96 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Cours Gambetta

Cours Gambetta est située dans les quartiers Centre / Sud. Elle compte 10723 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Quelques biens en vente à proximité du Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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