36 Chemin des Bucherons, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin des Bucherons, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 et de n°23.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Chemin des Bucherons, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 36 Chemin des Bucherons
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin des Bucherons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin des Bucherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin des Bucherons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Bucherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin des Bucherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin des Bucherons dans son marché local
Prix du 36 Chemin des Bucherons par rapport à la voie
Sur Chemin des Bucherons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 36 Chemin des Bucherons se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin des Bucherons par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin des Bucherons se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Léognan et -4.6 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 36 Chemin des Bucherons à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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