34 bis Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Cours du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°51 et de 10.51 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 34 bis Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 742 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Cours du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Cours du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Cours du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 34 bis Cours du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 34 bis Cours du Maréchal Leclerc se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Cours du Maréchal Leclerc par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Cours du Maréchal Leclerc se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Léognan et 42.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
