Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours du Maréchal Leclerc, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 900 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Cours du Maréchal Leclerc
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Cours du Maréchal Leclerc par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements Cours du Maréchal Leclerc se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Léognan et 28.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours du Maréchal Leclerc à Léognan
Le loyer moyen estimé Cours du Maréchal Leclerc est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Léognan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours du Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Cours du Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours du Maréchal Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 744 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours du Maréchal Leclerc
Adresses Cours du Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours du Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
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