2 Cours Mal de Lattre de Tassigny, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², identique à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léognan Centre Technique à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 625 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Cours Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des appartements atteint 2 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Léognan et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny à Léognan
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Mal de Lattre de Tassigny est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léognan, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan a augmenté de 13.87 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.
