2 Impasse de Lignac, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Lignac, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Lignac, 33850 Léognan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Lignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Lignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Lignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Lignac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Lignac dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Lignac par rapport à la voie
Sur Impasse de Lignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Impasse de Lignac se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Lignac par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Lignac se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 2.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 950 € au 2 Impasse de Lignac à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 362 € si le professionnel les prend en charge.
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