3 Impasse des Bouleaux, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse des Bouleaux, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Bouleaux dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 3 Impasse des Bouleaux se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Bouleaux par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Bouleaux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Léognan et -5.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 800 € au 3 Impasse des Bouleaux à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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