3 Rue Alphonse Daudet, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°4 et du 5.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Rue Alphonse Daudet, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 3 Rue Alphonse Daudet se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse Daudet par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Alphonse Daudet se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Léognan et 51.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
