8 Rue d’Ysengrain, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Ysengrain, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et du 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Rue d’Ysengrain, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Bois à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1165 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Ysengrain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Ysengrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Ysengrain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Ysengrain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Ysengrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Ysengrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Ysengrain dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Ysengrain par rapport à la voie
Sur Rue d’Ysengrain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 8 Rue d’Ysengrain se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Ysengrain par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Ysengrain se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 63.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
