12 Rue de Bellegrave, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bellegrave, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Rue de Bellegrave, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bellegrave
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bellegrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bellegrave
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bellegrave. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellegrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bellegrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bellegrave dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bellegrave par rapport à la voie
Sur Rue de Bellegrave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 12 Rue de Bellegrave se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bellegrave par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bellegrave se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 72.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
