2 Rue de Bellegrave, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bellegrave, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue de Bellegrave, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bellegrave
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bellegrave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bellegrave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bellegrave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellegrave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bellegrave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bellegrave dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bellegrave par rapport à la voie
Sur Rue de Bellegrave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 2 Rue de Bellegrave se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bellegrave par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bellegrave se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 76.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
