22 Rue de Châteauneuf, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Châteauneuf, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°37 et du 0.08 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 22 Rue de Châteauneuf, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Livran à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Châteauneuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Châteauneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Châteauneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Châteauneuf dans son marché local
Prix du 22 Rue de Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Rue de Châteauneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 22 Rue de Châteauneuf se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Châteauneuf par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Châteauneuf se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 58.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
