8 Rue de Couhins, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Couhins, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue de Couhins, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - Couhins/Chambery à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Couhins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Couhins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Couhins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Couhins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Couhins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Couhins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Couhins dans son marché local
Prix du 8 Rue de Couhins par rapport à la voie
Sur Rue de Couhins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 8 Rue de Couhins se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Couhins par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Couhins se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 60.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
