1 Rue de Luxeau, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Luxeau, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°2 et du 5.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue de Luxeau, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxeau à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 809 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Luxeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Luxeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Luxeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Luxeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Luxeau dans son marché local
Prix du 1 Rue de Luxeau par rapport à la voie
Sur Rue de Luxeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 1 Rue de Luxeau se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Luxeau par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Luxeau se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Léognan et 46.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
