40 Rue de Luxeau, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Luxeau, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 313 €/m²0 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de Luxeau, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Luxeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Luxeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Luxeau dans son marché local
Prix du 40 Rue de Luxeau par rapport à la voie
Sur Rue de Luxeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 40 Rue de Luxeau se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Luxeau par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Luxeau se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Léognan et -2.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Luxeau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Luxeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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