2 Rue de Pirèques, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 130 €

de 2 617 € à 4 026 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Pirèques, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°4 et de 5.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Pirèques, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mauriac à 1501 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1435 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1383 mètres

Ventes au 2 Rue de Pirèques

Une vente a été recensée au 2 Rue de Pirèques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 février 2022

210 000 €(3 043 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•69 m²

2 Rue de Pirèques, 33850 Léognan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Pirèques(3 299€)

1 Rue de Pirèques(3 299€)

11 Rue de Pirèques(3 074€)

5 Rue de Pirèques(3 293€)

9 bis Rue de Pirèques(3 283€)

7 Rue de Pirèques(3 288€)

69 Avenue de Bordeaux(3 300€)

Prix du 2 Rue de Pirèques dans son marché local

Prix du 2 Rue de Pirèques par rapport à la voie

Sur Rue de Pirèques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Rue de Pirèques se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Pirèques par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pirèques se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Léognan et -7.91 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bordeaux, 33850 Léognan(3,256 €)

Rue de Grandjean, 33850 Léognan(3,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Pirèques

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Pirèques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.