4 Rue de Pirèques, 33850 Léognan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pirèques, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Pirèques, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Pirèques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Pirèques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pirèques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pirèques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pirèques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pirèques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pirèques dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pirèques par rapport à la voie
Sur Rue de Pirèques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 4 Rue de Pirèques se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pirèques par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Pirèques se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Léognan et -8.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.45 % sur 1 an et baissé de 15.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 4 Rue de Pirèques à Léognan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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