9 Rue de Pirèques, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Pirèques, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 ter et du 9.46 % à celui du n°13 c.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Rue de Pirèques, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Pirèques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Pirèques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Pirèques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Pirèques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pirèques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pirèques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Pirèques dans son marché local
Prix du 9 Rue de Pirèques par rapport à la voie
Sur Rue de Pirèques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 9 Rue de Pirèques se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Pirèques par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Pirèques se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Léognan et 30.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
